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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🔊从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🌪务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🍐制订下发了《住🏠宅项目物业服务退出工作规🍽则》(以下简称《规则》)，对物业服🦅务人退出住宅项目的程序、监督机制👪及应急保障作出系统📵性规定，切实维🍮护业主和物业服务人合法🥇权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一😸般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组🎍织住宅🚪项目业主共同决定。物🦇业服务人所服务住宅项目出现下列🕰情形之一的，将被列为💳拟监督退出对象：将全部物业服🛺务转委托🥈给第三人，或者🙂将全部物业服务🔐支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🛏催交物业费，经区、县(市)物业行政主⛩管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严💌重影响的；未经法定程序，擅自🌾接管物业服务项目的；违反法律、法规规🌗定或者物业服务合同约定🌥，停止物业服务的；被解聘或者⛪物业服务合同终止后，拒不退出🐎物业管理区域的；未按照规😷定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🈲部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关Ⓜ资料、财物、资产，经区、县(市)物业💛行政主管部门责⛷令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵😍占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政📺主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌖管部门认定，由物业服务人负✂主要责任或全部责任引📽发的重大群体上访或😲越级上访事件、重大安👠全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大⛎等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🍾依法共同决定终止物业🦃服务或解除物业服务🤷合同的，业主委员会应当提前60日书面通🧜知物业服务人，并书面报告🛐所在地街道办事处；物业服务人决定🧚终止物业服务🚠或解除物📊业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在😆地街道办事处。同时，业主委员会应当✔自业主依法作⏫出共同决定、物业服务人🔳应当自书面通知终止物业🎊服务或者解除物📃业服务合同之日🥅起三日内，将解约原因、解约🍦时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🌓区域内显著位置进行公🕷示，公示时间应🏉不少于七日。

　　此外，业主委员🚯会应当在物业服务合同到期、解约或终止物🏨业服务时间前，依法选聘新的物❗业服务人并签订😔物业服务合同，接受🐢所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🧢管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🥩物业服务人、新聘物业服务🔩人协商确定交接时间，并通知所在地街道办💊事处。街道办事👋处现场指导监督各方😞依法做好预收的物业服🕟务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🥡其他属于业📫主共有财物😿的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🧕人仍拒不退出🔟住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书🚲面报告所在地街🕊道办事处，按照相应😌程序处理。此外，在监督退出过程中🚆，对于原物业服务🏗人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🚶部门依据相应法律🔙法规规定予以查处。监🐧督退出过程中，对于原物业服务人🥐存在的不良信💲用信息，由区、县(市)物业行政主管部门〽按照物业服务企业🚠信用信息管理➗有关规定予以采集认定，记入电子🍿信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🦇主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务🐟人库。同时，在住👉宅项目物业服务退出中，业主🔣委员会未能在规定时限内选💐聘新物业服务人🙋的，为防止物业🐧服务出现中断，由街道办事处✋组织在应急物业服务人库中🍴确定应急物🧙业服务单位，提供维持业主🖼基本生活服务事项🤚的应急服务，并公示应急服👃务的内容、期限和费用🧟等相关情况。也可由🏮业主委员会组织业主依法共🚓同📈决定应急服务内容、标准😢和费用等事宜。应急服务期📝限不得超过12个月，费用由全体业🚓主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🐤当在街道办事处和区、县(市)物😝业行政主管部门的指导下，继续依法选聘🌰新的物业服务人。应急服务期✌限结束后，业主🍡委员会应当与应急物业服务人、新物业🔣服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照💟规定组织召👱开业主大会会议的，由街道办事🐂处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🍓召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处➕指导和监督💽下组织召开。(完)

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中新网兰州8月23日电 (记者 冯志军 高莹)敦➡煌研究院保护研究所所🐊长于宗仁23日接受中新网记👀者采访时表示，该院多年❤总结积累的敦煌文保技术，目前已在中国21个省份的300余项国家重点🤰文物保护工程中得🔱到推广应用，即将与吉尔吉斯🔶斯坦携手建立“一带一路”联合实验室，通过“走西口”服务丝路🔗沿线更多的文物保护。　　不久前，敦煌研究院联手吉🚼尔吉斯斯坦文化、信息、体育和青😏年政策部，对盖覆该国楚河流🔼域的16处中世📮纪重要遗址进行🎫了实地考察和调研。其间，完成对阿克·贝希姆(碎叶城)遗址现状调查、病害分析、保护🐀规划编制等基础性工作，这标志着双方在“一带一路”框架下🏑的文化遗产保护🗒合作取得实质性进展。　　据敦煌研究院⌚介绍，此次调研系统采🛰集了16处典型遗址节点的地🙅理选址、历史形态、建筑工艺及保存🔴现状等数据，初步建立起该🚘流域遗址群的综合📰信息库，不仅增强了中🦂吉两国在🥖考古研究和文化遗产保❕护方面的互信与协作，也为构建区域🔷性文化遗产🌓保护机制奠定了基础。　　集珍🛒贵性与脆弱性于一身的🧙莫高窟面临多种病害侵蚀，敦煌研究院多年🍴形成一整套壁😦画保护的技术和🔟规范，采🚺用物联网技术建立石窟预警监测体系，研发中国📙首座考古发掘现场移动实🏣验室，建成中国文💎化遗产领域唯一的全气🔖候大型物理仿真🧛模拟平台——多场耦合环境模🚋拟实验室，打造🕛了全球首个基于风险理论的丝路🖱遗产🌸监测预警体系。图为2024年拍摄的莫高🕜窟第55窟文🧒物修复现场。(资料图，敦煌🍈研究院供图)　　于宗仁说，作为中⬇国乃至世界上最大😿的石窟寺保护科研机构，该院数十年在古代🌤壁画、石窟寺、土💣遗址等方面不断完善的保护技🍼术和管理经验，先后承担了新疆、内蒙古、西藏、河南、山西、四川、江苏、浙江、重庆等21个省份，既有对干燥环境下🙀如西夏王陵近20年的“守护”，也有对湿润🗑环境下文化遗产的“延年益寿”。　　“在敦🐈煌干燥环境下总结探索出来的🕖成套文保技术，与中西亚等丝🎤路沿线的🌀文化遗产十分‘匹配’。”于宗仁举例说，共建“一带一路”国家和地区，尤其是中亚国家🤣从文物类型、气候地貌、文化传统等方面🚸，与敦煌的土遗址、石窟寺、壁画等都🐽有一定的脉络关系。希望在“一带一路”联合实验室😾的基础上，该技术持续辐射中西亚🐂更广泛的遗产。　　于宗仁表示，近年来，该院与印度、巴基斯坦、乌兹别克斯坦、土库曼斯坦、塔吉克斯坦已有💩一些学术上的🛐交流和人员互访，希望从文物保护🆓理念🥁和技术有一个较大的提升，为加快敦🍠煌文保技术在共建“一带一路”国家的共享奠🍸定基础。(完)【欧美🎻成人风格对比】希崎ジェシカ在线观看事件持续发酵，引发舆论关注。CJ Wright马上收藏资源进🐬行辟谣，跨度限时，花田靜香登上热搜。中新网8月22日电 据应急管理部😈网站消息，8月22日，国家防灾减灾救灾委🍛员会针对云😛南省严重洪涝和地质灾害，启动国家四🤴级救灾应急响应，派出工作组🌅赴灾区实地查看灾⛹情，指导和协助地方做🆎好受灾群众基本生活保障🚳等灾害救助工作。具体操作方法请参考：http://bluesanitary.com/m/43511476.html。中新网合肥8月22日电 (记者 张强)记者22日获悉，8月23日至24日，面向全国青少🎰年开放的“AI汽车大探索”科创产业研学游🐉活动将在安徽合🍐肥、芜湖举行。2025年7月1日，位于安徽省合肥🤟市的一家🃏汽车制造基地，机器🍽人在造车流水线工作。中新社记者 储玮玮 摄　　2025年上半年，安徽省汽车产量近150万辆，新能源汽👾车产量超73万辆，汽车出口逾46万辆，三项指标均➡居中国首位。　　问鼎“中国汽车🔭第一省”后，安徽为何面向全➕国青少年举办🌹汽车科创产业研学🎼游活动？2025年2月27日，一辆辆汽车在合肥🎟派河港等待装船运输。(无人机照片) 陈家乐 摄　　“这场🏺面向全国青少年的研✊学活动，是安徽面向未来🎡的一场精彩‘路演’，其目光已经投向了五年、十年甚至更远的🍪未来。”长三角一👎体化旅游联盟副会长、安徽省🌭旅游学会会长徐华玉说，这次活动有利于抢🤡占人才先机，面向全国青🎼少年展示安徽AI与汽车🌧产业融合的创新生态，在青少年们心👄中植入科技种子，为安徽打造“汽车强省”储备未来顶尖人才。　　徐华玉认为，这类研学活动♎可以擦亮安🕵徽产业名片，将“产量第一”的规模🛣优势升维为“科创策源地”的价值优势，强化安徽作🍣为全国科技创新高地的品牌形象。同时，践行科教融合，以前沿产业现场🃏为课堂，激发青少年科🔅学热情，培养实践能力；响应国家创新驱💅动发展战略，实现教育、人才与产业🔵的深度协同发展。2024年11月12日，工人在🗯安徽省黄山市高新产业开发区一家汽车配🏬件生产车间工作。中新社记者 韩苏原 摄　　本次活动面向7岁至14岁青少年及15岁至22岁青年设计了6条主题路线，深度融合了👼安徽汽车智能制造、历史人文、科技创新🌍与低空经济等元素。　　汽🕡车如何飞向天空、AI怎么🔄让座驾更聪明……活动期间，参与者⚾不仅能沉浸式探秘安徽新能👞源汽车科技基因，还可以直接触摸💑“AI汽车”前沿技术，化身“未来汽车设计师”。　　记者从安徽💰省发展改革委了解到，截至目前，安徽已🕷引育汽车产业规上限😜上零部件企业超3000家，形成了以7家整车企🦎业为龙头，涵盖乘用车、商用车、专用车全系🏟列产品，配套完善的🏺全产业链体系。　　如今，不🧑出安徽就可以独立造🛑出一台新能源整车。安徽已形成“整车+零部件+汽车后市场”协同🐅发展的成熟路径。截至2024年底，安徽汽车零⏰部件企业超2700户，覆盖从动力电池、电机电控、智能网⛩联到轻量化材料、销售维保及🚝回收利用的全链条。安徽还出📞台了全国首部省级新能源汽车📦法规，为产业🔭发展提供了制度保障。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Penelope Cum）